дело № 2-921/2025

УИД: 67RS0001-01-2025-000722-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года             г. Смоленск

Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Богдановой О.П.,

при помощнике судьи Ковалевой О.П.,

с участием истца Цыганковой Л.А.,

представителя истца Перзашкевича Е.Г., действующего на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганковой Л.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Цыганкова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании за ней права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для ИЖС, расположенный по адресу: г. Смоленск, <адрес>.

В обоснование требований указано, что 17.08.2000 на основании договора мены истец Цыганкова Л.А. и супруг Ц. приобрели в совместную собственность жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Смоленск, <адрес>. Постановлением главы Администрации г. Смоленска от 17.05.2001 № 1172 прекращено право пожизненного наследуемого владения К. (бывшего собственника жилого дома) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Смоленск, <адрес>. Ц. и Цыганковой Л.А. передано право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком. 16.12.2008 Ц. умер. После его смерти в наследство вступила дочь Л., но документально своих прав не оформила.

24.07.2024 жилой дом в результате пожара сгорел, и в нем погибла дочь Л.. 14.03.2025 при обращении истца к нотариусу Василевской И.В. с заявлением о принятии наследства после смерти дочери получено информационное письмо, в котором разъяснено на необходимость обращения в суд, поскольку право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано. Согласно сведениям ЕГРН право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Смоленск, <адрес> зарегистрировано за К. (бывшим собственником жилого дома).

Истец Цыганкова Л.А. и ее представитель Перзашкевич Е.Г. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме. Истец пояснила суду, что муж умер в 2008 году. Вступление дочери в наследство не было документально оформлено, поскольку было принято фактически. В 2024 году сгорел жилой дом, в котором при пожаре погибла дочь. После смерти дочери она фактически вступила в наследство. У дочери есть сын, который на земельный участок не претендует.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве извещен надлежащим образом, причины его неявки суду не известны.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Логинов Н.Д. в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении указал, что не возражает против удовлетворения требований Цыганковой Л.А. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0014550:6 по адресу: г. Смоленск, Московский большак, д. 40, в наследство он не вступал и не претендует на данный земельный участок.

Суд в соответствии со ст. 167 ГШК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Логинова Н.Д. и с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика Администрации г. Смоленска в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Положениями ч. 1 ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 25.09.1968 между Ц. и Цыганковой Л.А. был заключен брак, они являются родителями Л. (л.д.13, 41-64).

17.08.2000 на основании договора мены Ц. и Цыганкова Л.А. приобрели у К. в совместную собственность жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,4 кв.м, расположенный на земельном участке, площадью 800 кв.м, принадлежащий К. на праве пожизненного наследуемого владения по адресу:                      г. Смоленск, <адрес> (л.д.15, 15 оборот).

По указанному адресу зарегистрирована истец Цыганкова Л.А. (л.д. 15, 15-оборот).

Выпиской из ЕГРН подтверждено право совместной собственности Ц. и Цыганковой Л.А. на жилой дом по адресу: г. Смоленск, <адрес> (л.д.25,32-35).

Постановлением главы Администрации г. Смоленска от 17.05.2001 № 1172 прекращено право пожизненного наследуемого владения К. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Смоленск, <адрес>. Ц. и Цыганковой Л.А. передано право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок. Постановлено считать владельцами земельного участка Ц. и Цыганкову Л.А. (л.д.16-17).

Сведения о праве пожизненного наследуемого владения Ц. и Цыганковой Л.А. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Смоленск, <адрес> на основании Постановления главы Администрации                             г. Смоленска от 17.05.2001 № 1172 отражено в Едином государственном реестре земель по состоянию на 19.06.2001 (л.д.18).

16.12.2008 Ц. умер (л.д.120).

Приведенные выше обстоятельства подтверждены материалами наследственного дела                                   к имуществу Цыганкова Н.В., умершего 16.12.2008, открытом 01.06.2009 по заявлению дочери Л. о вступлении в наследство на имущество отца (л.д.60-64).

           24.07.2024 жилой дом по адресу: г. Смоленск, <адрес> в результате пожара сгорел (л.д.21).

24.07.2024 Л. умерла (л.д.14).

Согласно материалам наследственного дела, открытого к имуществу умершей Л., наследниками по закону являются Логинова Л.А. (мать) и Логинов Н.Д. (сын). В материалах наследственного дела отсутствует заявление Логинова Н.Д. о принятии наследства после смерти матери - Л.

14.03.2025 при обращении Цыганковой Л.А. к нотариусу Смолгорнотокруга Смоленской области Василевской И.В. с заявлением о принятии наследства после смерти дочери Ц. получено информационное письмо, в котором указано на необходимость обращения в суд, поскольку право пожизненного наследуемого владения на земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.19-20).

Приведенные выше обстоятельства подтверждены материалами наследственного дела                                  № № к имуществу Л., умершей 24.07.2024, открытом 17.12.2024 по заявлению матери Цыганковой Л.А. о вступлении в наследство на имущество дочери (л.д.31-59).

Согласно сведениям ЕГРН право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Смоленск, <адрес> зарегистрировано за К. (бывшим собственником жилого дома) (л.д.31,36-39).

При разрешении требования истца о признании за ней право собственности на земельный участок суд исходит из следующего.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В настоящее время земельное законодательство России таких оснований не предусматривает. Земельный кодекс Российской Федерации в императивной норме запретил предоставление земельных участков из государственных и муниципальных земель гражданам на указанном праве после введения в действие Кодекса, сохранив при этом право пожизненного наследуемого владения земельными участками для тех землевладельцев, которые приобрели данное право до введения в действие Кодекса.

Если земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Кодекса для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, то этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (см. п. 9.1 ст. 3 Вводного закона).

Положениями ст. 21 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) (утратившей силу с 01.03.2015 на основании Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

В силу ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Поскольку земельный участок, предоставленный гражданам в пожизненное наследуемое владение, не выбывает из государственной и муниципальной собственности, при прекращении у землепользователя права пожизненного наследуемого владения земельный участок остается в государственной или муниципальной собственности и может быть отведен другим лицам.

Согласно подп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Материалами дела подтверждено, что Постановлением главы Администрации                             г. Смоленска от 17.05.2001 № 1172, которым прекращено право пожизненного наследуемого владения К. (бывшего собственника жилого дома) на спорный земельный участок. Ц. и Цыганковой Л.А. передано право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок. Владельцами земельного участка являются Ц. и Цыганкова Л.А. (л.д.16-17).

Сведения о праве пожизненного наследуемого владения Ц. и Цыганковой Л.А. на земельный участок отражены в Едином государственном реестре земель по состоянию на 19.06.2001 (л.д.18).

Таким образом, несмотря на отсутствие в ЕГРН сведений о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения Ц. и Цыганковой Л.А. на земельный участок, такое право у них возникло на основании вышеуказанного Постановления главы Администрации г. Смоленска от 17.05.2001 № 1172.

Поскольку оформление наследственных прав Л. после смерти отца Ц., а также Цыганковой Л.А. после смерти дочери подтверждено наследственными делами, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                                                   «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации прав является, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца Цыганковой Л.А. на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Цыганковой Л.А. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Цыганковой Л.А. (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование; для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г. Смоленск,                        <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                   О.П. Богданова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27.05.2025.