22.01.2026 Заднепровский районный суд удовлетворил иск Александра Т. о признании права собственности на гараж

Александр Т. обратился в суд с иском к Наталии Д., Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гараж.

Судом установлено, что спорный гараж, расположенный в ГСК «Сокол», был построен в 1990 году, принадлежал Ивану Д., который полностью внес за него паевые взносы в 1990 году.

Сведения о спорном гараже не внесены в государственный кадастр недвижимости.

В 2005 году Иван Д. умер.

Иван Д. завещал все принадлежащее ему имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, Наталии Д.

При этом, несмотря на то, что правоустанавливающий документ на здание гаража не был получен Иваном Д. при жизни, наследодатель, как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобрел в силу ч.4 ст.218 ГК РФ право собственности на указанное имущество.

После смерти наследодателя Наталия Д. в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вклады и долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Соответственно, к ней перешло и право собственности на спорный гараж.

В ноябре 2025 Александр Т. приобрел вышеуказанный гараж у Наталии Д. по договору купли-продажи. Указанная сделка, как и переход к истцу права собственности на спорный гараж, никем из сторон не оспаривалась.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая невозможность осуществления истцом регистрации своих прав на приобретенный объект недвижимости в силу отсутствия сведений о нем в государственном кадастре недвижимости, возникших до вступления в силу Закона о регистрации, суд удовлетворил иск Александра Т. в полном объеме, признав за ним право собственности на гараж.